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あなたの資産形成をサポート - 物件の販売も管理もフルサポート
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マンション経営とは？
物件を購入して入居者に貸し出し、その家賃を毎月受け取ることで資産を形成していく方法です。
不動産の販売会社と管理会社が分かれている場合もありますが、
COLORSは
開発販売管理までが
ワンストップ
マンションオーナー様のあらゆる“はじめて”を
トータルサポートいたします
4つの理由
- 人生100年時代にゆとりを 年金代わりの安定収入
- 万一の時はローンが一括返済 生命保険代わりに
- 今後も尽きない増税不安 高い節税効果
- 物価高では「現金のみ」はリスク インフレ対策に
人生100年時代にゆとりを年金代わりの収入源に
安定した家賃収入
高齢化の日本では老後の収入源が不透明なため、リタイア後の生活設計が重要。老後の生活費は約35万円必要とされており、月々の家賃収入が年金代わりの安定した収入源になります。
万一の時はローンが一括返済マンションの資産を残し
生命保険の代わりに
ローン利用のマンション購入で加入する「団体信用生命保険」。マンション購入者の死亡など万が一があってもローンは一括返済。マンションという資産が残るため、生命保険代わりになります。
今後も尽きない増税不安所得税・住民税などを節税でき確定申告で納めた税金が戻る
マンションを経営すると、所得税や住民税などの節税効果が期待できます。諸費用などで収支が赤字になった場合は給与所得から控除され、所得税が還付、住民税が減税されます。
物価高では「現金のみ」はリスク物価上昇に伴って物件価格も上がるのでインフレ対策になる
現金で蓄えていても、インフレによって現金自体の価値が目減りします。現金の価値が下がるリスクを考え、インフレ対策として不動産投資をする人も増えています。
3つの理由
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開発〜販売〜管理まで
ワンストップ いつでも頼れるパートナー -
自社ブランドだから
ニーズに応えやすく 入居率 99.2% で安定収入 -
人気の立地で徒歩10分圏内
希少性・資産価値の
高い物件
開発〜販売〜管理までワンストップ初心者の方でも安心のフルサポートだから頼れるパートナーに
自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者様の募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、煩わしいマンション管理業務をすべてサポートします。
自社ブランドだからニーズに応えやすく入居率が99.2%と業界最高水準だから安定収入を実現
デザイン性、快適性、耐震性など品質にこだわり抜いた資産性の高いマンション。セキュリティ面も、警備会社と連携し、女性も安心して暮らせる設備仕様となっています。
人気の立地で徒歩10分圏内他物件との差別化ができる希少性・資産価値の高さ
需要と供給のバランスを精査し、何度も現地調査を重ねたうえで、東京23区内や主要都市内で駅まで徒歩10分圏内の恵まれた立地条件の場所に建て、家賃も立地に見合った設定をしています。
ご購入までの流れ
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01
ライフプランの設計
現在のご年収、ご試算、家族構成および将来的な展望、理想のライフスタイルなどをヒアリングした上でライフプランを設計いたします。
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02
ご提案
お客様のニーズ・ライフプランを踏まえた上で、最適な物件を紹介させていただきます。
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03
ご契約・融資のお申込み
購入物件が決まったら、 重要事項をご確認いたたき売貫契約を締結します。
また、お客様の状況に合わせた最適なローンを当社の豊富な提携金融機関の中から提案させていただきます。 -
04
物件お引き渡し
物件お引き渡し後からお客様との本当のお付き合いが始まると考えています。
物件お引き渡し後も疑問や懸念点、お客様の状況に変化などがございましたら、その都度対応させていただきます。
