| お名前 | S・M様 |
|---|---|
| ご職業 | 医療系 |
| 所有物件数 | 1戸 |
| 住所 | 東京都 |
| ご年齢 | 32歳 |
|---|---|
| ご結婚 | 既婚 |
- 不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。
- 考え始めたのがちょうど30過ぎたくらいからなんですけど、別に不動産に限らず何かしら“財テク”はしたいなと考えていて、その中で一番最初に始めたのが持ち株制度です。株式でというのを考えて、それ以外にも結構可処分所得が残っていたので、もうちょっと手広くやってみたいなという中で声がけいただいたという感じですね。元々不動産投資に対してそんなにポジティブなイメージでもネガティブなイメージでもなかったんですけど、「確かにこういう選択肢もあるなー」という風に思ったのがきっかけです。
- なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？
- さっきとちょっとかぶる部分もあるんですけど、単純に投資のポートフォリオを考えた時に、もちろんハイリスク・ハイリターンっていう選択肢もあるかなと思ったんですけど、ぶっちゃけそこまで目先の部分で焦ってるのはなくて、長期的に資産形成できたらいいかなと思っていました。その中で話を聞いた時にどちらかというとローリスク、ミドルリターンくらいかなという話があって、自分が置かれている立場で考えた時に割とフィットしていたので、タイミングも重なって始めようと思いました。
- 不動産投資についてはいつから考えていましたか？
- そんなに考えてなかったので正直お会いして初めて本格的にやってみようかなと言うくらいの感覚なので、そういう意味で言うと2021年の10月くらいですかね。
- COLORSを選んだ理由を教えてください。
- 正直他の不動産会社さんから話を聞いていないので、そんなに説得力がないかもしれないけど、基本的には一番最初にお話いただいたのでよっぽど問題がなければ一番最初に聞いたところにしようかと思っていました。その上で、自分で調べられる範囲で、「不動産投資 業者ランキング」で検索したときに決してまずいところじゃないとわかったので決めた形です。わざわざ他のところにする理由がなかったって位ですかね。その後で何回か打ち合わせを重ねていく中で、決断した形です。
比較サイトとかもありますけど、ひょっとしたら業者が絡んでいるケースもあるかなと思うので、いくつか検討させてもらったうえです（笑）
- 不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？
- まだそんなに収益が出ていないのでわからない部分が多いけど、今やっといてよかったなと思うのはしっかりローンが組めるし、転職する予定もそんなにないんですけど勤続年数が見られると思うところですね。本来の趣旨からずれますけど、ちょっとでもやりたいという考えがあるのであればやったほうがいいなと思います。
- 反対にデメリットはありますか？
- 持ってしまったので、正直ないと思います。転職して直ぐに投資用不動産のローンを組むのは難しいけど、すでに所有したことで転職しようと思ってもすぐできるし。目先でいったらそのくらいですね。強いていうと、資産価格が大きく目減りするシチュエーションくらいかなと思いますけど、まあないでしょうね。この先20年間は天変地異みたいなことが起きれば別ですけど、都心部でそれなりの立地なので大きく目減りすることはなく、むしろ今は価値が上がってますし……
自分が住むマンションも探しているんですけど、ほんとに上がってて高いので、立地がいいところで所有していれば大きく価格が崩れることはないと思うので。デメリットはそのくらいですけど、考えにくいので回答としては「ない」ですね。
- 不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？
- 資産を持てるというのが一つの安心材料になることです。心理的な話ですが。勤めてる企業が、福利厚生とか老後の心配はそんなにしなくていいので、そこまで切羽詰まった感じはないけど、老後の資産でプラスになると安心できる。すぐさま手に取れるようなメリットじゃないけど、心理的には安心しています。
- 不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？
- 変わらないですね。強いていうと、マンション価格とか景気動向とかある程度、元々読んでるけど見るようになったかなというくらいですかね。
- そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。
- 現在か……
確定申告！ 税金事務処理的なところが正直全然掴みきれていないので、その部分ですね。目先で言うと。
- 最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。
- めちゃくちゃ積極的に勧めるとなると嘘っぽくなると思うので、でもいろんなオプションがあると思うんですよ！
その中でさっきのキーワードじゃないけど、ローリスク、ミドルリターンというのが本当に正解だと思います。そういった特徴を持った資産を持ちたいのであれば全然選択肢に入れるのはありかなと思います。金融機関の審査の問題や、どのタイミングでローン組むかとかもあると思うので。もしちょっとでも検討するのであればやっぱり早めに考えた方がいいと思います。
あとはいろいろ調べたらわかることもあるといえばあるんですけど、餅は餅屋という感じで、聞いた方が早かったりすると思います。せっかくこういった機会があるのであればいろいろ聞いてみたらいいんじゃないかなと思います。
