| お名前 | K・K様 |
|---|---|
| ご職業 | エンターテインメント事業 |
| 所有物件数 | 6戸 |
| 住所 | 東京都 |
| ご年齢 | 48歳 |
|---|---|
| ご結婚 | 既婚 |
- 不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。
- 不動産投資そのものに興味があったわけではないんです。営業を受けた当時、家庭環境や将来のことを考えましたが、自分は何も取り組んでいなかった。その中で税金の還付に関する話を聞いて、興味をもったのがきっかけでした。
- 弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。
- 会った当時からやる気に満ちていて、フレッシュ。とにかく好印象だった。
自分は既に他社から物件を購入していましたが、購入後に分からないことがあったりもして、それを聞いてみたんです。そこでまだ若手だった担当者は「上司に確認します！」とはっきり言ってくれて、うやむやにしなかった。逆にそれが信用に繋がったのをよく覚えていますね。
- なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？
- 職場で役職が上がる時期と重なり、買ってもいいかなと思えるタイミングでした。
実は当時、株式投資とか他の運用も検討していましたが、日々仕事をしながら取り組むのは難しいと思いまして。実践している人たちもいるとは思いますが、自分には合わないと感じました。
- 不動産投資についてはいつから考えていましたか？
- 恥ずかしながら、話を聞くまでは不動産投資は「お金持ちがやるもの」だと思っていたんです。
- COLORSを選んだ理由を教えてください。
- 担当者はもちろんですが、それ以上に上司の方に好感が持てました。日々他社からの営業に悩まされていた時期だったのですが、最も感じのいい営業だったので会おうと思えましたね。
- 不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？
- 大きく儲かるということはなくても、銀行に預けておくよりは生命保険代わりとして運用が出来ますので安心感がありました。特段手間もかからないので仕事にも没頭できています。
- 反対にデメリットはありますか？
- 今は全部サブリースにしているので、不安はある程度取り除かれているものの、6つある物件の内、1つは所有して2年後に空室ができました。いつかは空室や家賃が下がってしまうことを事前に覚悟しておかないといけないと思います。
それと、月々ある程度お金がかかってくるものなので、「儲けたい」という人には物足りなさがあるかと思います。
- 不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？
- 取り組んでから初めて迎えた3～４月の税還付には驚きましたね。もちろん事前に聞いていましたが、それまでに月々の支払いでマイナスがあったのでそれが戻ってきたことが嬉しかったです。
- 不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？
- 特段無いですね。
強いて言えばちょくちょく書類のやり取りなどはあるので、そこは自分で動かないといけない、というのはありますね。家に届く書類も多いのでその確認も少々手間になります。
- 不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？
- 今は仕事が続けられているので問題ないですが、将来定年退職する前には売却も視野に入れています。万が一、売却する際に損切となる可能性もあるとは思いますが、定年後に持ち続けていくのはあまり考えられないですね。
- そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。
- 自分はここ5～6年が最も生活費の掛かる時期かなと思っています。子ども2人が高校生と大学生なので、生活に大きな余裕はありません。
子どもがしっかりと独り立ちできれば、その後は正直手ぶらになっても良いかな、くらいの感覚なんです。(笑)
今自分の身に何かあっても保険(団信)で賄えるので家族は大丈夫かなと思っています。
- 最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。
- 不動産投資は短期的な利益を求めている人は正直止めた方が良いと思います。短期的に税金の還付はありますが、不動産は日々売り買いして儲かっていくものでもないので長い目でみるものだと思っています。
様々な投資がありますが、本業に影響のある副業であるよりは、本業に集中できるものが良いかなと思います。
それと、何を目的とするのかを明確にした方が良いです。自分は家族の為に生命保険として持ち続けています。
